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房价压力大?让大数据帮你择一城终老

[日期:2016-04-01] 来源:互联网分析沙龙  作者: [字体: ]

  一种惨剧是:非省会城市,工资不如省城,却“享受”着比省会城市更高的房价;省会城市,工资竟不如省内其他城市,但房价却是全省最高!

  还有一种幸福是这样的:非省会城市,工资比省城高,但房价却低于省城;省会城市,工资全省领先,但房价却不是最高的。

大数据

  这五个城市不是省内“老大”

  3月28日,自媒体“城市战争”发布了省会城市的经济领军指数排行榜。这个指数可以看出省会城市在全省经济中的重要性。

  省会城市的经济领军指数排行榜,是根据GDP计算的。方法是:

  经济领军指数=“省会城市GDP”÷“非省会城市中GDP最大的城市的GDP”。

  排行榜上前五名的城市是成都、武汉、银川、长沙、兰州,他们的GDP远远超过省内第二。四川省、湖北省、宁夏自治区、湖南省、甘肃省对省会经济的依赖性最强。这些省会提供的就业机会远远大于省内其他城市。

  还有五个省会城市,GDP竟然不是全省最高。沈阳、福州、石家庄、南京与济南,这些城市的GDP都不是全省最高的。辽宁省GDP最高的是大连,福建最高的是厦门,河北最高的是唐山,江苏最高的是苏州,山东最高的是青岛。

  此外,宁波与深圳的GDP虽然没有杭州和广州高,但城市综合竞争力跟后者也有得一拼。因此,我们一共把这七对同省城市两两PK,看谁占优势?

  七对城市PK:哪个工资高而房价低

  GDP高往往意味着工资高。GDP高的城市真的适合生活吗?不一定,虽然GDP高意味着工资可能更高,但城市的房价上涨了,生活成本提高了。在城市工作、生活,最理想的情况是:工资高,房价低。

  同省PK:苏州完胜、广深纠结

  我们发现,广州、唐山和苏州的GDP都是省内最高,但房价却比深圳、石家庄、南京更低。因为没有唐山的工资数据,我们只看苏州和广州。广州的工资比深圳低800元,而苏州的工资比南京高200元。综合生活成本和工作收入,可以说,苏州在江苏省内是最宜居的城市。广州的生活成本更低,但你也需要接受比深圳低一些的收入。

  宁波的GDP低于杭州,但房价和利率都比杭州更低,工资比杭州低700元。宁波之于杭州,正像广州之于深圳,你必须在工资与房价之间做出抉择。

  这种情况厦门的房价几乎是福州的二倍,利率也更高。厦门的工资仅比福州高200元,但在居住成本方面,福州却是远远低于厦门。融360提醒,若两个城市就业机会相差不大,那你一定要着重考虑工作地的房价。在收入差不多的情况下,能住在自己的房子里,比租房要幸福很多。

 

  青岛的房价比济南略高,但房贷利率低出很多,工资也胜过济南。青岛的长期发展潜力比济南更大。而沈阳的房地产库存量太大,一年来房价不增反降,比大连低了3000多。而大连经济发展全省领先,工资比沈阳高出400元,但生活成本也是全省最高,真可谓“鱼与熊掌不可兼得”。融360提醒,选择买房置业的城市,城市的长期发展潜力很重要。一些城市,别看房价有点高,但如果经济仍有上升空间,那就也是好选择。





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