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楼市大数据:谁说90后是不买房的 一代人!

[日期:2016-07-29] 来源:大数据观察  作者:西奥马尔编辑 [字体: ]

  一直以来有一些声音说“90后是不买房的一代人”,或者是“不需要买房的一代人”。但事实并非如此,据深圳链家研究院《2016上半年深圳楼市大数据》显示,2016年上半年深圳90后的购房者占到9.3%,比2015年约增加4个百分点。其中,95后在套均总价、成交均价、套均面积方面都是遥遥领先者。平均年龄不到20岁的95后,是在“拼爹”,还是在充当“房票”?

大数据

  95后各项成交数据领先

  调查显示,2016年上半年95后的占比为0.38%,平均年龄20.03岁,不要小看这0.38%的比例,上半年深圳二手住宅成交约6万套,以此估算95后购房者大约有200多人。尤其值得关注的是,95后的“购房力”十分强大,除去联名、外籍及机构(如公司)买家,深圳上半年95后购房者平均年龄20.03岁,套均总价518.3万元,均价53407元/平方米,套均面积97.05平方米。记者发现,95后在套均总价、成交均价、套均面积三个数值中,都是各年龄段最高的。其中,套均总价方面遥遥领先于第二名“70后”的436.1万元。

  分析人士认为,95后的购房者中,年龄最小的刚刚满18周岁,最大的也不过21周岁,一般情况而言这个年龄段尚处于学生阶段,并无赚钱购房的能力。如果说90后尚有部分年轻人是靠自己的努力实现了购房,那么95后则更多是“拼爹”,或者说在实施“限购”的深圳,他们仅仅就是一个“房票”。

  在深购房者广东人最多

  区域选择方面,《2016上半年深圳楼市大数据》显示,95后购房选择罗湖、宝安、龙岗中心城占比较高,分别为26.3%,21.1%,21.1%;另外值得关注的是南山亦有部分豪宅物业被95后购买。

  购房者原户籍的分析显示,95后中广东籍占比接近70%,远比全部购房者的广东籍比例高得多。这点看似乎广东户籍的人在房产置业方面更具有前瞻性。

  当然,更进一步的调查表明,这些95后的购房者当中,深户占比也不少,是让人羡慕的“深二代”。

 

  在大数据方面,2016年上半年深圳二手房购买者的总数中,广东籍占比最多,为20.4%,之后是湖北籍的13.5%、湖南籍的13.1%、江西籍的9.9%、河南籍的5.6%。在深圳的购房者中户籍占比最少的为上海人,仅为0.1%。





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