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大数据展示清晰完整的万科

[日期:2016-08-18] 来源:大数据观察  作者:西奥马尔编辑 [字体: ]

  万科A本周复牌,连续两个一字跌停后,今日(7月6日)各路资金摩拳擦掌,买入卖出呈现白热化,单日成交201.1亿元,创历史最高纪录。晚间根据万科A公告,7月5日至6日,宝能系增持7839.23万股,合计持股占公司总股份的比例为25.00%,构成第五次举牌。

  万科股权争夺战白热化之际,Wind资讯360度全方位扫描万科大数据,从毛利率、估值、业绩等方面展示更为清晰完整的万科:

  1、万科成交大事件

  股权之争体现在二级市场上筹码的抢夺,复牌后第三天,首次成交突破200亿。

  15年大牛市3月31日,资金疯狂追逐,首次单日成交突破100亿。

  07年530大跌中资金纷纷出逃,单日成交首次突破50亿。

大数据

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  2、历年分红遥遥领先

  万科自1991年首发上市,次年年报(1992年)便开始实施分红,至15年年报已坚持24年,合计分红总额高达268.92亿元,远远领先于其他三大房企,15年更是较招商、保利、金地总和还多。(备注:2015年度为分红预案)

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  3、2013年起高管薪酬逐年下降

  自2013年万科所有高管薪酬达到11.22亿历史新高后,近两年开始直线下降。(年报中披露的董监高薪酬加总)

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  相对于其他三大房企,2015年万科高管薪酬并没有跑赢招商蛇口,而且高管薪酬与净利润相比,更是远远低于招商和金地,但微高于保利地产[0.00% 资金 研报]。

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  4、上市募资少

  上市25年以来,万科仅定增融资过2次,配股融资2次,此次向深圳地铁定增能否顺利通过还是迷。

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  5、万科营收增长近50倍

  万科从2000年营业收入不到40亿元,至2015年近2000亿元,在15年的时间里营业收入增长了约50倍。

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  在2015年住宅市场分化的背景下,万科A营业收入高达1955.5亿元,同比增长33.58%,增速明显高于其他三大地产公司。报告期内,物业服务和物流地产等已经初显成效。

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  6、2015年业绩增速明显回升

  2015年,万科实现净利润181.2亿元,同比增长15.1%;收入与利润增速均明显高于2014年。

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  招商蛇口2015年净利润暴增31.14%,当年实施重大资产重组是主因。

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  7、毛利率创出2003年以来新低

  2015年万科毛利率下滑至29.35%,为2003年以来的最低水平。

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  8、股东户数在2010年达到峰值

  2007年大牛市中,万科股东户数出现飙升,自2010年一季度底股东户数达到154万的峰值后,急剧下降。

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  9、万科估值仍处于行业偏低水平

  从部分地产公司历史PE和PB来看,万科长期处于行业低估水平。

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