你好,游客 登录 注册 搜索
背景:
阅读新闻

王健林的“小目标一个亿”火了,让大数据扒一扒他的发家史

[日期:2016-08-30] 来源:大数据观察  作者:西奥马尔编辑 [字体: ]

  人人都有一个做首富的梦,但究竟是不是人人都有一颗做首富的心。别急着回答,先来看看真正的首富王健林是怎么给自己制定一个小目标的。

  事情是这样的。近期,王健林在一个访谈节目中表示,“每个人最好先定一个能达到的小目标,比如挣它一个亿”。

大数据
blob.png

  据《2016胡润全球富豪榜》数据显示,王健林家族以1700亿人民币的财富重夺中国首富之席,正好相当于王健林完成了1700个亿的小目标。

  小目标!1个亿!这话确实也只有从首富的嘴里说出来,才不会有被打脸可能。那么,通过大数据来扒一扒王健林的发家史。

  接他人不敢接的项目,赚取人生第一桶金

  1988年,王健林创建了大连万达(当时的公司名为“西岗区住宅开发公司”)。按他自己的话说,他当初的第一个目标就是先赚1个亿,在公司的目标是三年之内做到1个亿,激励大家朝着目标一起奋斗。

  1989年,王健林迎来让他赚了第一桶金的项目——大连市北京街旧城区改造。

  据王健林回忆,当时万达改造这个旧城区的成本为1200元/平,若要想赚钱,就得把这个房子卖到1500元/米,而大连市当时最好的房子才卖一千出头。

  正因如此,当时在王健林前面有三家国有公司都不肯干,而公司内部也有很多同事反对,但王健林坚持要干这个项目。其所述理由更是一绝,王健林称,“作为一家开发公司,只有开才能发,你都不敢开怎么能发呢?”

  就这样,万达就成为了大陆地区第一个闯入了“旧城改造”这一行业的公司,而这一单使王健林赚到了接近1000万元;同时,王健林也找到了一个盈利的模式--改造旧城区,此后十余年,万达一直承接政府的旧城改造项目。

  至此,王健林成为在大连市可谓呼风唤雨的人物,大连几乎人人皆知,万达也成了大连市住宅业的金牌企业。

  不得不感叹一句,为他人不敢为的事情,接他人不敢接的项目,没有这样的魄力,又怎能成为首富呢?

  大胆转型,创下3年222场官司的记录

  现如今,提起万达,几乎所有人都会想到万达广场,而这一切都得归功于王健林的大胆转型。

  2000年,王健林突然决定改变公司经营策略,重心变成商业地产。中国有句古话“一铺养三代”,王健林介入商业地产。就是看中了商业地产的这种稳定的收入模式。

  说起来,王健林的此番转型念头还颇具戏剧化。当年,万达连续出现了两个重病号,一个是癌症一个肝硬化,义气的王健林承担了两人的全部医疗费,这个数字是200万。王健林花这钱并不心疼,但他也开始琢磨:要想让自己的企业和员工活得好,就必须要有一个稳定、长期的现金流。

  于是乎,万达商业地产的雏形就这样诞生了。后来万达地产几何级数飞跃,并不是王健林事先能想到的,但在中国经济飞速发展的列车上,正是因为他的大胆才把握住了机遇。

  还需一提的是,在转型期间,王健林还创下了一个记录,3年打了222场官司。

  在做商业地产初期的三年当中,买了商铺的人经营不好,便选择起诉。就这样,王健林前三年当了222回被告,虽然只输了两场官司,但还是让整个公司疲于应付。

  所以王健林觉得这样不行,得研究新模式。于是便提出一个模式叫城市综合体。

  即做一个商业中心,商业中心旁边可能做写字楼,再做城市的商业街,再做一些公寓。把这些公寓、写字楼卖掉,现金流就有了。这样,就不用卖大楼里的商业铺位了,自己来经营,一下子生意就找到模式了。商业经营旺了,旁边的楼也升值了,现金流问题也解决了,万达从此走向了一条康庄大道。

  送大奔,请嫩模,王健林为求贤,招式用尽

  商业地产也是盖房子,但和住宅是完全不同的概念,王健林深知,他必须引进高水平的专业人才。

  有一个传说中的故事。据说铁心进军商业地产的王健林,在香港认识了一家地产公司的副总,非常欣赏对方,但对方对到大连工作没什么兴趣。通过聊天,王健林知道此人最爱汽车,喜欢的型号是奔驰S600。王健林当时不动声色,次日,这个副总在办公室收到一份礼物,一个精美小盒子里一把车钥匙——奔驰S600就在楼下停车场里。至此,他再也没有理由拒绝。

  还有一个故事。2000年10月,深圳搞了一次住交会,希望得到万达的经济支持。要知道,那时的住交会可不想现在这么火爆,当时万达参加住交会并不会给业务带来帮助。

  但求贤若渴的王健林为了结识人才、打响品牌,果断决定参加。他当即租下住交会上最显眼位置300多平方米的展厅,此举让举办方都有些瞠目结舌。

  王健林对当时负责万达展台布展的组长石雪清说,“这次我们不展房子,大连的房子,在深圳展也没什么用。我们这次只展我们万达集团的形象,就借这个机会,广泛招揽这个行业的人才。”

  秉承老板的意思,石雪清在住交会开幕前一周飞往深圳,先在深圳特区报上刊登了5天的招聘启事。展会开幕时,万达从大连带过去8名身高超过180厘米的女模特,身着类似空姐的服装,每天排队从宾馆花枝招展地走到展览厅,站在万达的展台前,这种独特的宣传引起巨大轰动。

  在展会最后一天,王健林亲自上阵搞了一个专题招聘会,随后有200多人从深圳赶赴大连,其中约120人先后成为万达集团的高级管理成员,直到今天还有60多人依然在万达担任重要职位,其中在总裁位置上的就有4人。

  最后奉上一张图,激励一番有(特)梦(别)想(穷)的年轻人…………

 

  数据来源:“新财富500富人榜”





收藏 推荐 打印 | 录入:elainebo | 阅读:
本文评论   查看全部评论 (0)
表情: 表情 姓名: 字数
点评:
       
评论声明
  • 尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
  • 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
  • 本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款