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大数据揭谁最关心学区房?

[日期:2016-09-26] 来源:财新网  作者:西奥马尔编辑 [字体: ]

  唯有疯狂二字能够描绘眼下的中国楼市了。从上海离婚潮到杭州重启限购,从北京封堵假结婚到北京周边的房子也要靠抢才买的到。2016年的楼市到9月已经进入高烧状态,往年听说过没见过的“金九银十”在今年早早就成为了现实。

  在大部分一二线城市,现实中的房价已远远超出普通人承受能力,因此目前许多购房需求是通过卖旧房换新房、卖小房换大房、卖非学区房换学区房来实现的。这其中的改善需求有的来自于二孩政策放开后家庭人口增多对居住面积提出的新要求,也有的来自于子女教育面临的入学需求。

  学区房的概念诞生于国外尤其是美国,近两年却在中国大中城市蔓延开来。随着教育部门严格就近入学的政策,买学区房被视为众多“没门路”的父母选择优质教育的重要途径。赵薇主演的电视剧《虎妈猫爸》更是把“学区房”惊悚地注入年轻父母的意识当中。学区房有多火?财新网2016年9月21日报道,已经被实行退市风险警示的*ST宁通B(200468.SZ),拟通过出售两套增值率达到1651.68%的北京学区房来填补亏损,预计生产净利润1200万。卖房保壳,房有多值钱由此可见一斑。

  那么究竟是哪些人群最关注学区房呢?今日头条大数据显示,31岁至40岁的群体最关注这一话题,这一阶段一般是家有学童的父母所处的年龄段,年轻父母为孩子能上个好学校也是操碎心。

大数据

 

 哪里的人最关注学区房?上述来源数据显示对学区房相关资讯最为关注的大多是二线城市人群,南京人赫然位列第一。南京、合肥都是8月房价环比涨幅最居前的城市。二线城市今年的土地市场格外狂热,南京、厦门、郑州、合肥成为新一轮楼市热土。南京甚至出现摇号拍地的新规,可以反观其住宅市场成交的火爆。

 

  关注学区房的用户还最关注什么,“房价”当然首当其冲。此外, “离婚潮”、 “过道”房(只求落户不求居住)也成为阅读热词,“名校”“私立校”“教育部”也是常见相关词。如果拒绝接受眼下高昂房价的现实,出国成为部分人的解决方案,因此“移民”也成为热词之一。





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