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北京哪里房子最贵,这些地图大数据告诉你!

[日期:2016-10-09] 来源:微信公众号焦点  作者: [字体: ]

  今天我们继续来聊房这个话题,今天我们要重点探讨的是房价和地域之间的关系。

大数据

  要说北京哪儿的房最贵,有的人会说:“当然是越靠近天安门的越贵了!”

  为什么越靠近市中心越贵呢?稀缺性当然是其中重要的原因,想在北京二环内买套一手房,恐怕你有多少钱都是徒劳,因为那地界已经没有空地可盖住宅楼了。

  下面这张图表现了北京住宅小区的发展,真是不看不知道一看吓一跳,

  北京

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  由上面的地图可以看出,住宅小区越建越远,别说北京七环,可能过几年,想买一手房只能去河北了。

  的确,靠近市中心的房的确是贵的离谱,但有些地方,别看离天安门远了点,价钱可是丝毫不逊于市中心,因为这些地方有个共同的名字:学区房。

  学区房各大媒体也报道了不少,究竟什么是学区呢?

  一个学区通常包括一到若干所公立学校,小的学区可能只设有一所小学,大的学区可能设有几所小学或中学,设有多所学校的学区,为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。

  所以其实北京遍地都是学区,大家抢的学区房,只不过是好学校周围的房子而已。

  看了下面这些地图,你就能对北京的学区分布有一个全面的认识了。

  东城区

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  东城区坚持划片就近入学,并在在小学生源压力较大的地区实行连片入学政策。也就是说如果相邻学区有空余学位,就会拿到学位少的入学压力大的学区一起进行电脑派位。

  那么入学的先后顺序是如何考量的呢,今年东城区会尝试建立以户口、房产的性质及年限等综合因素为依据的入学优先序列。

  具体到幼升小,凡年满6周岁,也就是2010年8月31日以前出生,的具有东城区正式常住户口及东城区房屋产权证(监护人持有)的适龄儿童,均需参加学龄人口信息采集,免试就近登记入学。

  东城区学区分布是怎样的呢?

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  西城区

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  不少家长计划买一套学区房,供亲戚朋友多个孩子读书,一人买房,多人受益。在西城区恐怕是行不通了。

  西城区规定如果同一房屋地址六年内有多个适龄儿童申请入学,则房屋产权人必须是适龄儿童的法定监护人,不符合上述规定的,则根据当年的招生政策统筹协调安排就读学校。多处入学条件中增加了“实际居住在西城”的要求。

  在没有北京户籍的学龄儿童中,持《北京市工作居住证》的父母,其子女入学明确列入幼升小“随机分配入学”范畴。此外,《台胞子女就读批准书》、《华侨子女来京接受义务教育证明信》、全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父(或母)的《进站函》、部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件等证明的适龄儿童,都将根据学校学位情况,在全区范围内分配入学。

  西城区学区分布是怎样的呢?

  长按下方二维码便可在手机上查看西城区的学区分布与小学分布情况,点击图标还能查看具体信息哦!

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  朝阳区

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  2016年,朝阳区入学工作将整体延续2015年义务教育招生入学工作办法,继续推进免试就近入学,在学位相对紧张地区将扩充学位1880个。

  今年,家长依然可通过网上查询功能直接检索小区对应学校和相关学校服务范围。家长可登录朝阳区招生考试中心网站,在右下方找到网上查询功能。该系统的查询功能将会更加便捷,今年家长按照门牌号或楼盘名称,均能查到对应的学校。

  朝阳区学区分布是怎样的呢?

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  海淀区

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  2016年海淀区在小学入学方面,确定实施“六年一学位”政策,即自2016年起,海淀区对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理,自该套住房地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

  但此项规定不设倒追机制,不会与2016年以前的入学记录进行比对。

  海淀区学区分布是怎样的呢?

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  丰台区

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  今年,丰台区幼升小分为单校划片和多校划片两种方式入学。符合学校单校划片入学条件的儿童,可选择对应学校直接入学。丰台共34所小学属于单校划片。符合学校单校划片入学条件但未选择单校划片入学的儿童,可选择多校划片派位入学。

  与去年相比,今丰台区年对非京籍入学的审核更加严格。不仅增加了对租住房屋的非京籍儿童及其父母的居住情况进行入户核查,而且还新增了动态审核。今后每年对在校生父母的务工就业证明和实际住所居住证明进行动态审核。在京连续缴纳社会保险和租住房屋连续完税的,可申请就读初中。

  丰台区学区分布是怎样的呢?

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  石景山区

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  石景山区2016版入学政策规定:持有区教委开具的《台胞子女就读批准书》、全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父(或母)的《进站函》、部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件、区侨务部门开具的《华侨子女来京接受义务教育证明信》等证明的适龄儿童少年按本市户籍对待。

  和去年相比,减少了两类人员子女,分别为:持有街道办事处开具《子女关系证明信》及其父(或母)本市户口簿的适龄儿童和小学毕业生,以及持有政府人事部门签发有效的《北京市工作居住证》的各类人员子女中的适龄儿童。

  石景山区在入学文件中也明确,当划片服务学校学位不足时,划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能协调解决一户对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的,划片服务范围内每个住房产权地址9年内协调购房人子女一户对口入学申请。

  石景山区学区分布是怎样的呢?

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  除了学区房,还有一种房子的房价也是居高不下,那就是——地铁沿线房!

 

地铁




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