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亚洲财富大数据揭上海富人生活成本为何在下降?

[日期:2016-10-14] 来源:DT财经  作者: [字体: ]

  去年以来国内一线城市的房价疯涨,已成全民话题。但你知道吗?对于生活在上海的富人而言,过去一年的总体生活成本竟然还下降了。这到底是为什么?答案就在今天推荐的《2016亚洲财富报告》大数据中。

大数据

  报告要点

  最近几年,全球经济大环境一直不景气。但即便如此,在很多人看来,亚洲的表现仍然要比其他地区好得多。瑞士宝盛银行(Julius Baer)10月最新发布的《2016年亚洲财富报告》就认为,到2016年底,亚洲在全球GDP的占比将超过30%,这一比重在2011年还只有约26%。

  财富汇聚的同时,亚洲城市生活成本的快速上升也成了当地居民感受最深刻的。对物价变化敏感的其实不仅有当地普通的工薪族,甚至也包括所谓的高净值人士。

  从2011年起,瑞士宝盛针对亚洲的高净值人士编写了一个亚洲城市生活消费指数,追踪包括香港、上海、东京、孟买等在内的11座城市的约20件高端消费品(包括服务)的价格,作为衡量该地区富人生活成本的一个参考。

  对亚洲不同地区的富人而言,过去一年,主要的亚洲城市的生活成本都发生了怎样的变化呢?《2016亚洲财富报告》给出了如下判断:

  过去一年亚洲富豪的生活成本指数下降了1.68%,其中上海下降了6.5%。

  亚洲城市中,富豪们在上海的生活成本最贵,孟买最便宜。

  新纳入的高端护肤品消费,还是上海人砸钱最多。

  1. 受益美元升值,亚洲富人高端消费成本下降

  报告显示,亚洲生活消费指数(按美元计)在2010-2013年间一直在走高,而从2014年起,指数开始回落。今年,该指数较去年同期下降了1.68%。

  下图可以看到,在富人群体最习惯的21类高端消费中,按照美元计价,2015-2016年间,包括住宅、汽车、婚宴、珠宝等8个“大出血”项目都出现了降价。其中,房价跌幅最多,达到了8.35%,其次是植牙,价格下跌6.12%。

  涨价的消费品中,同比增幅最高的是雪茄(+7.62%)、女鞋(+4.91%)、大学学费(+4.55%)这三类。

 房价疯涨的这一年,上海富人为何活得更“便宜”了?

  很多人可能会疑惑,过去一年,上海这类中国一线城市的房价涨幅明明很高啊,为何富人的生活成本还降了呢?其实这和上述指数以美元计算有关。报告指出,过去一年,除了新加坡、东京和雅加达所在地区对美元的汇率有上升外,其他地区的货币都多少有些贬值,这也部分影响了指数的走势。

  就拿房价来说,报告给出的数据显示:上海的高端住宅房价在入榜的亚洲城市中仅次于香港。而在过去1年,以人民币计价的房价出现上涨,但由于人民币贬值,以美元计价的房屋价格却在下降。(DT君觉得,对于更容易拥有美元资产的富人而言,人民币贬值显然未必全是坏事。)

 房价疯涨的这一年,上海富人为何活得更“便宜”了?

  2. 上海富人生活成本去年下降6.5%,但仍亚洲“最贵”

  说完了过去1年亚洲富人总体的生活消费指数变化,再来看看各个城市的情况。哪些城市高端消费的成本最高呢?

  报告的答案是上海。

  继2014-2015的调查一举超过香港成为亚洲“最贵”城市后,魔都这回的生活消费指数虽下降了6.5%,但依然稳居第一宝座。倒是香港,报告指出,内地游客自由行的热情减退连带香港富人的生活成本也下降不少,香港“亚洲第二贵城市”的地位被新加坡取代。

  具体说来,在指数囊括的21类消费中,上海跻身“最贵前三名”项目的就占了13个,住院、手表、医美、雪茄和高端护肤统统夺得第一。

  相比,孟买则是富豪们生活成本最低的地区。想便宜地住上酒店总统套房、买个包包或是珠宝,孟买都是个高性价比的好去处。

 房价疯涨的这一年,上海富人为何活得更“便宜”了?

  3. 新纳入的高端护肤品,还是上海人砸钱最多

  另外,亚洲生活消费指数还首次纳入了高端护肤品这一类别。

  如何评判这一消费品类?报告选取了近来很火的瑞士贵妇品牌莱珀妮(La Prairie)为例。在中国,买一瓶50ml规格的莱珀妮臻爱铂金乳霜,你需要1537美元,高出亚洲平均价格(1342美元)14.5%。最便宜的是在孟买,只要1255美元。

 房价疯涨的这一年,上海富人为何活得更“便宜”了?

  至于为何将护肤品纳入指数?

 

  报告解释说,此前,报告中已经有医美这一美容消费指标。但他们同时发现,全球美容市场规模在2014-2019年间的增长,有1/3是护肤品消费来带动的,后者的纳入是对美容消费方面很好的补充。报告还援引欧睿咨询的数据预测,亚太地区的高端化妆品销售额,未来五年将增长60亿美元。这其中,还是要多亏中国消费者的捧场。





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