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一份大数据​透漏了高收入人才的流动取向

[日期:2016-11-14] 来源:深圳新浪房产  作者: [字体: ]

  高房价一定会逼走人才?

  No。

  9月末有一篇热文《没有一个人才,会因为高房价逃离北上广深》(应该把“广”去掉)给出了答案。

  文中,2个案例让人记忆比较深刻:

  ① 西安、郑州两座差不多的城市,西安名校毕业生一毕业就到北上广深,郑州大中专生多反而留下来的多,房价虽低但涨幅更大;

  ② 即便是厦门这样的强二线城市(绝大部分福建人都喜欢搬到厦门),年轻人口新增率仅为18.09%,而年轻人口流出率则高达 37.26%。

  所以,要说中国未来只围绕着长三角、珠三角、京津唐以及成渝、华中等几个核心都会圈转,真的不为过。

大数据​

  近年郑州西安房价走势

  如果你觉得上面那篇文章只是描绘了普遍收入人群的变动趋势,那么猎聘网的这一份大数据,则是表明了高收入人才的流动取向。

  京沪深对人才吸引力持续高企

  深圳强势,广州“没落”

  11月10日,猎聘网发布2016年1-3季度《深圳人才大数据》,数据显示: 深圳人才净流入占比为5.33%,全省平均为1.88%,广州仅在0.80%。

  北京、上海前三季度总体的表现暂无数据,但第三季度人才净流入率分别为6.38%和4.97%,占据全国前2位。当季,深圳人才净流入率1.07%,位居第4;广州人才净流入率则为-0.26%,惨。

  另外,人才净流入的城市还有杭州、成都,南京零增长,其余均为负增长。

  深圳互联网人才依旧吃香喝辣

  第3季度,深圳互联网业人才需求占比同比下滑了2.73%,是下滑幅度最大的行业。但不碍事,互联网人才需求依然远远大于人才供给。

  金融、电子通讯、房地产等大行业则供需基本平衡。不过,10月调控后,房地产业很可能会供过于求。

  金融、互联网吸纳的外地人才最多

  2016年前三季度,金融行业是深圳全行业人才净流入(行业人才净流入占比=该行业人才净流入人数/该行业人才流动总人数×100%)占比最高的行业,达到了 15.89%;其次是互联网行业,人才净流入占比为13.76%;人才净流入占比最低的行业是机械制造,为 -8.04%。

  而互联网、金融业是所有行业中收入最高的,机械制造业则是最低。高薪岗位增加,低薪岗位流出,这是深圳产业结构与人才结构正在发生的变化。

  互联网、金融人才处于收入第一梯队

  深圳正在成为珠三角绝对中心

  在都会圈的发展模式下,一般只有一座超级核心城市和少量辅助核心城市,就像纽约湾区、长三角、京津唐都有个绝对中心,唯独珠三角有3个中心城市。以目前的发展趋势来看,深圳成为珠三角的绝对中心,几乎是铁板钉钉的事了。

  理由:

  1/ 深圳已经占据食物链顶端。

  如上面的数据,互联网、金融、信息科技、房地产4大行业基本就是食物链顶端行业,全部都是深圳的强项,尤其是互联网、金融。

  就像互联网、信息科技支撑硅谷的房价(全美最高),金融业支撑曼哈顿的房价(仅次于硅谷),深圳是国际都会城市中,创新产业和金融产业均好的城市。

  旧金山房产中位价:84.59万美元

  同期纽约中位价:56.59万美元

  2/ 人民币国际化进程中,深圳机遇最大

  80年代的工业化,90年的金融化,WTO后的贸易全球化,近年的金融信息化,未来是人民币的国际化,深圳一项都没落下。

  以前深圳被称为“世界工厂”,20世纪时深圳金融业可与上海匹敌,深圳出口贸易一直全国居首,深圳是唯一一座金融+互联网科技都强大的城市……未来深圳+香港,是人民币国际化进程中最重要的载体之一。

  当然,并不是说深圳随意高房价就没有任何危害,至少在企业层面来看,现在的高房价带来的企业负担已经远远高于前几年。

  当下精神、精力负担较大的深圳人,面临的压力也将会越来越大。在深圳慢慢“老去”的人们,同时不断被新生力量冲击。

 

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