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北漂租房多磨难 搜狗地图大数据思维来支招

[日期:2014-08-15] 来源:比特网  作者: [字体: ]

 北京租房有多难、房租有多高,多年来一直是“北漂”一族的保留话题,而这座城市所承载的机会、前途却让他们难以割舍。有人说,在北京,租房是一种必经的“磨难”,除了东奔西走的看房、谨防受骗,还要与中介周旋,弄得你焦头烂额、狼狈不堪,下手慢了高性价比住房分分钟属于别人。

  又是一年毕业季,初入社会的毕业生难免对租房这事没有头绪。资深“北漂”小李通过搜狗地图和搜狗搜索为广大租房客朋友总结出了一套租房技巧,运用大数据思维帮您租到好房子。

地图全面整合信息准定位

  租金、地理位置、出行交通便利程度以及与工作地点的距离都是最基本的考虑要素。不少人发现看过的众多房子中,离公司近的租金贵,远的交通不便,要不就是周边配套设施不全生活不便,现实与想象落差很大。

  小李表示,“我找房子的第一原则就是邻近地铁站,最好还能在公司附近。比如我最近新入职的公司在劲松桥东,位处东三环房租很贵,再往里走就更贵了。我通过搜狗地图定位出离公司最近的地铁站是劲松站,精确查找到周边有标注A、B、C、D、E的五个小区,通过挖掘数据发现均有待租空房,而且小区内部及外部配套设施较成熟,交通也很方便。”

搜狗地图 北漂租房

  “为了避免一个小区的数据太少,我一般会多收集几个小区的数据。旭捷大厦到劲松地铁站只有一千多米,走路也就十分钟左右,也有很多公交可乘,选择A、B两个小区比较合适,其次是C、D、E,”小李说。

搜狗地图 北漂租房

大数据精挑细选筛好房

  选定了目标小区,小李就开始对这些小区的房源情况作进一步的了解和数据挖掘。他打开搜狗搜索引擎进入“更多”页面,点击“房产搜索”就可以选定城市进行租房搜索了,搜索结果来自于58同城、赶集网、搜房网等信息平台。

搜狗地图 北漂租房

 

  “除了位置,房租、房源以及户型都是我们租房要注意的要素。这附近合租的单间一般都在每月2000元左右,五环附近的合租一间不超过2000,望京基本是1500到2000,再往下环境就不太好了。而且大部分房源都掌握在中介手上,这样多少都会抬高房租,加重经济压力,有一个秘诀是找中介先看两家,了解下行情,”小李说。

搜狗地图 北漂租房

 

  另外,他表示,超过三室的房子就不要考虑了,住的人多了杂了,水电费及公共卫生等问题太伤脑筋了,除非数据少迫不得已。

手图君指路看房“比三家”

  在网上看到的房源信息、图片未必真实,一定要实地考察。“有的房子写的是三室二厅,客厅加上隔断就能住6户,看了以后是‘万万没想到’啊,这世界上有两种照片不能相信,一种是女生自拍,另一种就是待租房的照片,”他笑道,“这样就能帮你筛掉不少无效数据。”

  定下基本符合需求的租房,接下来就是去看房了。小李拿出手机,打开搜狗地图,熟练的设定了起点和目的地,“看这么多次房子,就靠它给我指路了!”通过手机界面可以清楚的看到手图君为用户推荐的公共交通、自驾和步行三种基本出行路线,单就公交线路就给出了7条,包括601、52等,所有路线的起止点、衔接点和路线都清晰的标注在地图上,一目了然,轻松找到目标小区。

搜狗地图 北漂租房

 

  “租住的房子多少都会有些不如意之处,但大致没问题就算是好房子,最后就是要考察小区周边生活配套设施。”他点开搜狗手机地图的“身边”标签,农光里周边的各种配套设施都呈现出来,包括餐饮、超市、银行、医院等信息,非常全面,生活出行相当便捷。

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