近日，有消息称国家有关部门将成立不动产登记局，目的在于把步履缓慢的房产信息联网“进行到底”，除了房产信息之外，涉及到的部门据说多达9个。在提升行政效率，促进市场机制的时代，不动产登记还用单独设立一个局？是不是重蹈机构臃肿？
当然不是。笔者认为，这是大数据时代到来的特征。信息的采集、信息的整合、信息的透明，都非常重要。
什么是大数据？这个概念很复杂，而且还在丰富中。简言之，就是利用这些信息的分析发现商机、扩大市场、提升行政效率。
有人讲了两个故事，直观说明何为大数据？
一个故事是关于PRADA服装品牌，“在纽约的旗舰店中每件衣服上都有RFID码。当顾客拿起一件PRADA进试衣间，RFID会被自动识别。数据就会传至PRADA总部。每一件衣服在哪个城市哪个旗舰店什么时间被拿进试衣间停留多长时间，数据都被存储起来加以分析。如果有一款衣服销量很低，一般做法是不再生产。但如果传回的数据显示这款衣服虽然销量低，但进试衣间的次数多。也许这款衣服就会被分析，某个细节的微小改变也许会重新创造出一件非常流行的产品。 ”
另一个是炒股的故事。这个故事由好莱坞的高智商电影 《永无止境》讲述，“一位落魄的作家库珀，服用了一种可以迅速提升智力的神奇蓝色药物，然后他将这种高智商用于炒股。他能在短时间掌握无数公司资料和背景，也就是将世界上已经存在的海量数据（包括公司财报、电视、几十年前的报纸、互联网、小道消息等）挖掘出来，串联起来，甚至将 FaceBook、Twitter的海量社交数据挖掘，得到普通大众对某种股票的感情倾向，使一切内幕都不是内幕，使一切趋势都在眼前，结果在10天内他就赢得了200万美元。 ”
从这两个故事看，对大数据的分析能够把握具有共性的特点和趋势。期望利用全国不动产联网分析出购房动向、置产者阶层比例，甚至搜寻出更多的“房姐”、“房叔”，肯定是易如反掌。然而，其初衷却并非如此。
改革就是重构的时代。以往机构之间的壁垒，部门之间的掣肘，使得原来的各类不动产登记分属不同领域，不论是国家统计需求，还是企业、个人办事需要，均严重影响效率。从国家行政体制与市场经济建设的角度，也必须整合资源。而重大政策的决策，往往都建立在对各种数据的分析上，模糊不得，也马虎不得。
美国、德国等国家的“大数据”库相当发达，美国更因斯诺登的“棱镜门”事件而让人觉得其数据发达得有些令人毛骨悚然了。大数据其实与全社会信用体系建设密切相关。相比之下，我国的信用系统建设已经严重滞后且刻不容缓，而信用体系建设绝非仅仅是金融系统一个行业的事情，涵盖了全社会方方面面的信息，当然包括各类不动产的登记，不但是决策的前提，而且是管理的基础。
正如着名经济研究专家叶檀说，不动产登记制度是建立合法产权与税收保护制度的第一步。 “如果再次无疾而终，未来中国将在缺乏准确数据的一片漆黑中进行盲人摸象式管理。 ”
